南加州野火
2025

即使有保险，保险也不会全额赔偿，只会赔重建部分，
譬如一百万的房子，保险公司如果估值费用只要$40万，
土地$40万，私人财产$20万，那他就顶多赔$40万，
而屋主的银行贷款得继续还，否则房产会被拍卖.

 
野火受灾户房贷等问题应如何善后处理 

1. 房贷付款： 应该马上联络你的贷款公司，如果符合申请房贷宽限计划的资格，该计划可暂时减少或暂停你的房贷付款，最长可达12个月，可是在宽限期结束后你仍然需要偿还欠款。

2. 房产税： 如果你的房屋损坏超过 $10,000美元，你有资格申请临时房产税减免，可是你必须在事件发生后12个月内向 County 税评估办公室提交申请。同时向assessor office提供降低未来的基本房产额。

3. 租金付款： 如果你租住的房屋完全毁坏，根据加州法律你的租赁协议将自动消失，你就不需再支付租金，而且房东必须退还你的押金， 如果你的租屋是部分受损，但无法居住，你可以选择:
   终止租赁协议
   等待房东完全修缮
   身为房东你有责任尽快修缮房屋并使其达到可居住的标准

4. 水电费： 一般公用事业商可提供帐单减免服务，例如爱迪生电力公司和南加州天然气公司。 爱迪生电力公司在撤离区停止收费，并且将完全破坏的房屋，从帐单列表中永久移除。

5. 租户保险： 如果你拥有租户保险，就要立即提交索赔申请保险，通常至少提供 $25,000美元的补偿，用于替换损坏的物品或支付临时住所费用，如果你没有租户保险，你可以考虑申请联邦贷款。